Phát triển nhà ở xã hội hiện là nhiệm vụ trọng tâm từ Trung ương đến địa phương. Theo Quyết định 338/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, cả nước phấn đấu xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ giai đoạn 2021-2030. Đặc biệt, Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị định 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ đã mở ra nhiều cơ chế đặc thù, tạo điều kiện cho các địa phương thúc đẩy tiến độ.
Dự án Nhà ở xã hội Tân Đại Minh 2 (Lamer2).
Tại Gia Lai, áp lực còn lớn hơn khi nhu cầu chỗ ở tăng cao do sáp nhập đơn vị hành chính và sự phát triển các khu công nghiệp. Người thu nhập thấp, công nhân lao động đang rất cần những căn hộ có giá phù hợp để ổn định cuộc sống. Trước tình hình trên, Tỉnh ủy và UBND tỉnh đã nhiều lần chỉ đạo quyết liệt, đôn đốc các sở, ngành và chủ đầu tư phải khẩn trương triển khai.
Theo kế hoạch, chỉ riêng năm 2025, tỉnh phải hoàn thành từ 1.500-2.000 căn hộ nhà ở xã hội, trong đó ít nhất 742 căn phải bàn giao đưa vào sử dụng. Số còn lại phải được xây dựng thô và hoàn thiện chậm nhất trong quý I/2026.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hữu Quế nhấn mạnh: Các chủ đầu tư phải lập lại kế hoạch, chi tiết đến từng giai đoạn, cam kết tiến độ. Dự án nào chậm trễ, tỉnh sẽ xử lý nghiêm, kể cả việc không cho tiếp tục tham gia các dự án nhà ở xã hội khác.
Đây được xem là “cảnh báo đỏ” đối với các doanh nghiệp đầu tư. Thời gian qua, một số dự án quan trọng như Dự án Nhà ở xã hội Tân Đại Minh 2 (Lamer2), Dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định, Dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2, Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Bồng Sơn, thị xã Hoài Nhơn (nay là phường Bồng Sơn, tỉnh Gia Lai), Dự án Khu chung cư nhà ở xã hội tại Khu C thuộc Khu đô thị -Thương mại Bắc sông Hà Thanh (Khu đô thị Đại Phú Gia vẫn chưa đạt tiến độ như mong muốn. UBND tỉnh yêu cầu các chủ đầu tư phải tập trung mọi nguồn lực, tăng tốc triển khai, đảm bảo hoàn thành trong năm 2025.
Đối với dự án đã có giấy phép xây dựng, tỉnh yêu cầu khởi công ngay; dự án chưa đủ thủ tục thì phải hoàn thiện hồ sơ trong thời gian sớm nhất. Riêng dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng, việc giải phóng mặt bằng phải xong trong năm nay. Với dự án tại Khu công nghiệp Trà Đa, Sở Xây dựng sẽ công bố thông tin để lựa chọn nhà đầu tư mới, đảm bảo đúng quy định pháp luật.
Đối với dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu vực 1, phường Đống Đa, thành phố Quy Nhơn (trước đây): Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan khẩn trương rà soát, xem xét, đề xuất giải quyết kiến nghị liên quan đến điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh phương án thiết kế của công trình và các nội dung khác có liên quan, đảm bảo việc thực hiện an toàn, tuân thủ theo quy định, tham mưu đề xuất, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 20/9/2025.
Đối với Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Bồng Sơn: UBND phường Bồng Sơn khẩn trương phối hợp với Công ty cổ phần Cấp thoát nước Bình Định và các đơn vị có liên quan rà soát, giải quyết kiến nghị liên quan đến việc di dời đường ống cấp nước để triển khai dự án theo quy định; hoàn thành chậm nhất trong tháng 9/2025.
Để tránh tình trạng trì trệ, UBND tỉnh đã giao Sở Xây dựng thành lập các đoàn công tác, làm việc trực tiếp tại hiện trường, kịp thời tháo gỡ vướng mắc cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, Sở cũng phải rà soát quy hoạch quỹ đất, hướng dẫn địa phương bố trí vị trí thuận lợi để phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng chỉ tiêu đến năm 2030.
Yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp với Ngân hàng Nhà nước chi nhánh khu vực 11, các ngân hàng thương mại và Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh để chủ đầu tư tiếp cận nguồn vốn ưu đãi, sử dụng gói vay hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội.
Ngoài ra, công tác giải phóng mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật cũng được đặc biệt chú trọng. Điển hình như dự án tại phường Bồng Sơn đang vướng mắc do đường ống cấp nước, UBND tỉnh đã giao chính quyền địa phương và các đơn vị liên quan phải giải quyết dứt điểm trong tháng 9/2025.
Không chỉ siết tiến độ, UBND tỉnh cũng yêu cầu các chủ đầu tư chịu trách nhiệm toàn diện về chất lượng công trình, an toàn xây dựng. Các đơn vị tư vấn, giám sát, thi công phải đảm bảo năng lực. Đồng thời, Sở Tài chính được giao rà soát, báo cáo phương án hoàn trả kinh phí giải phóng mặt bằng theo hướng công khai, minh bạch, tạo điều kiện thuận lợi để các dự án sớm triển khai.
Quan điểm nhất quán của tỉnh là hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội nhưng không đánh đổi bằng chất lượng. Công trình phải đảm bảo an toàn, bền vững, thực sự phục vụ người dân.
Minh Long
Hoặc